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银行不良贷款腾挪有术

编辑:合肥融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/19  字号:
摘要:银行不良贷款腾挪有术
   “我是去年11月份交的首付,现在还没办贷款,等下个月争取用公积金贷款60万元,商业贷款用10万元。现在贷的话,商贷还款压力太大了。”近日,市民张先生向记者反映说。
       “年底是我们集中回款的时候。想不到公积金政策一出台,之前交了首付的购房者,不着急办理贷款了。有很多是2012年12月份交了定金,然后凑上首付,合同都签了。我们统计销售额,都是以贷款到位的时间算。”即墨宝龙城市广场营销总监魏斌向记者介绍说。
        市民张先生购买的新都心区域一家楼盘,至今还没有办贷款,也是在等新政策。“我是2012年11月份交的首付,现在还没办贷款,等下个月争取用公积金贷款60万,商业贷款用10万。现在贷的话,商贷还款压力太大了。”张先生说道,“开发商催了好几次了,现在两个多月了,之前都找银行问好了,首套房还是基准利率,不合算。”
       1月17日,市住房公积金管理中心发布消息,自2013年2月1日起,调整青岛市住房公积金贷款最高限额:全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元;全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。
        这些购房者采取的延期办贷款,能否真正享受到新政策?对于这个问题,青岛市住房公积金管理中心贷款处处长曲丽妍表示,在新政实施前,如果市民申请的公积金贷款尚未办理抵押登记,住管中心将会在开发单位、组合贷款银行同意配合借款人变更的前提下,配合调整。是否能申请到全额60万元的贷款,要根据借款人(及配偶)住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款、可贷年限以及偿贷能力等因素综合来判断。因此公积金缴存多,贷款额度不一定高。
         另外,目前青岛市仍执行二次住房公积金贷款政策,即首次贷款结清5年后(含5年)方可二次申请住房公积金贷款。由于青岛市住房公积金贷款是以家庭为单位,因此再次申请住房公积金贷款,须按本市二次住房公积金贷款政策执行。
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